墨尔本多地房价涨疯

随着专家们一致认为最可怕的房产市场寒冬已经结束，

(资料图)

维州房产所有者的身价开始呈指数级增长，

Prop Track公布的最新数据显示维州多个地区房价翻倍。

Mornington Peninsula一跃成为全维州最热门买房目的地，

Somers房价中位数在过去三年里几乎翻了一番， 从92.025万澳元上升至172万澳元，暴增87%，

紧随其后的是Blairgowire，房价中位数从 92万澳元增长至 170万澳元，涨幅为85%。

在维州10个房产升值最快的地区中，有两个是郊区：

Narre Warren North 房价中位数从 116.35万澳元上涨51%至175.5万澳元；

Lower Plenty 房价中位数从101万澳元上涨60%，达到162万澳元。

墨尔本所有郊区中仅有1%房价中位数低于三年前，

PropTrack经济学家Angus Moore称尽管在过去一年里 Mornington Peninsula房价有小幅回落， 但该区房价三年来的涨幅在各区中依然遥遥领先：

“墨尔本几个近郊房价涨势非常迅猛，这是因为在疫情期间，越来越多的人搬离了位于墨尔本市区的公寓，去 Mornington Peninsula和Geelong购买更宽敞的独栋。”

“Lower Plenty和Narre Warren North出现在房价涨幅最迅猛的10个地区名单上就证明了人们在对居住地选择上的确在发生转变，公寓房价中位数下降也与这一点有关。”

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示他非常看好Mornington Peningsula房产市场的发展前景：

“未来该地优美的海滩风光和便利的交通将吸引着更多的购房者。”

除了Mornington Peningsula，墨尔本北部City of Hume也被Hotspotting评为全澳未来六个月内最值得投资房产的地区，

Hotspotting创始人Terry Ryder称“该地不仅房价对年轻家庭十分友好，基础设施也十分完善，而且靠近几大商务中心”。

附：墨尔本各郊区房价中位数涨幅排行榜（统计时间： 2020年3月至2023年3月）

Somers：从$920,250增长至$1,720,000, 涨幅为87%

Blairgowrie： 从$920,000 增长至$1,700,000, 涨幅为85%

Balnarring：从$875,000 增长至$1,460,000, 涨幅为67%

Rye ： 从$695,000 增长至$1,150,000, 涨幅为65%

McCrae ： 从$810,000 增长至$1,300,000, 涨幅为60%

Lower Plenty ： 从$1,010,000 增长至$1,620,000, 涨幅为60%

Sorrento ：从$1,430,000 增长至$2,250,000, 涨幅为57%

Mount Martha ： 从$1,007,500 增长至$1,550,000, 涨幅为54%

Narre Warren North ：从$1,163,500 增长至$1,755,000, 涨幅为51%

Bittern ： 从$650,000 增长至$972,500, 涨幅为50%

来源：Herald Sun